容艺拿过南哥拨通的电话找到她,要求退还相应房租。
对方的态度却是横了起来,“退你?我凭什么退你?合同哪条规定了我必须退你?”
“我们交了三个月房租,虽然我们这段时间没有在这里生活,但是你偷偷背着我们把房子租给了别人,这还不算违反合同吗?我是可以起诉你的。”容艺沉声说。
对方冷笑了一声,“年轻人,你还是好好看看合同吧,别来我这里无理取闹,真是抠搜鬼,就几千块钱也要来逼逼赖赖,穷死你得了!”
说完对方就挂断了电话。
容艺皱眉拿出那份租房合同,这之前是连雪签署然后保管的,因为容艺搬过来后,房东就提出要重新签署一份,上面明确写了租赁对象为连雪和容艺两个人。
当时签的时候看了一下没什么问题,房东说忘了带印章,就提议把两份合同都带回去,加盖印章,下午就把容艺和连雪那份送过来。
加上她讲话挺和善的一个人,容艺当时也没有很咄咄逼人,就让她拿回去了,下午合同送到后,也查看了一下,主要内容和签名印章啥的都没问题。
她现在这么一说,容艺有了不好的预感。
皱着眉仔细翻看合同,果然感觉有些奇怪。
主体内容都没问题,和她们谈好的一样,只是在长篇大论的格式性附加条款里面有这么奇怪的一条。
乙方若有搬走行为或15日未居住视为单方面毁约(不论是否告知甲方),甲方可回收房屋进行其他处置,且相应费用概不退回。
如此霸王条款,藏在这一大堆附加条款中,一般情况还真发现不了。
记得签订的时候,容艺把所有条款都看了,是确认没问题的,应该就是对方拿回家盖章后,她和连雪只大致检查了主要条款,就疏漏了这个。
容艺有些气笑了,看来这个房东也不是头一次干这种事了,更换合同内容如此熟练。
“看出什么了吗?”刑南走过来问。
容艺指着那一条霸王条款,“我是认为合同被换过了,但现在没有确切证据。”
“那你打算怎么办。”
容艺神情微冷,“先咨询律师,然后发律师函,起诉。”
尹少寒闻言转过头来,“艺姐,你真的要起诉吗?感觉弄大了会很麻烦,什么取证调查,跑来跑去的。”
“确实,比较费钱费力。”刑南。
容艺,“我四千万的资产还是请得起一个律师的,我不用固定上班,有大把的时间陪她耗。如果一开始她好好跟我协商,我也可以考虑不起诉,但是……”
想起对方刚刚的态度,容艺眼神就更冷了。
“行,你决定了那我就支持你,有需要随时和我讲。”刑南说。
当天回去,容艺就在搜寻相关律师事务所,然后加了一个还算有经验的律师,同对方说了这个情况。
律师提议明天带上合同见面聊一聊。
第二日容艺起了个早,单独出了门。
律所在城东南地带,这几日大家复工复产,路上车流也多了不少,容艺骑着‘小鲸鱼’挤在穿梭的车流中,冷风迎面扑来,冻得她脸有些发僵。
她的头盔挡风的塑料板坏了,有空得重新去买一个,不然冬天出行真的太难受了。
骑了40多分钟,到了地方,容艺赶紧搓搓自己被冻僵的脸,整理了一下被风吹得不像样的发型,进了至诚事务所。
里面看起来也不算小,但是只开了一盏灯,其他地方都黑漆漆的。
容艺朝着亮光的地方走去,一个穿着西装的男人坐在会议桌旁认真看着文件。
这应该就是她在V信上约的成律师。
“哎,您是容女士?”
察觉到有人,成律师抬起头来微笑打招呼。
“是的。”容艺连点了两下头,“我叫容艺。”
“容易?”成律师笑了一下,“是小艺小艺的艺吧?”
容艺眼睛惊奇的亮了一下,“你怎么知道。”
“哈哈,我的手机助手是这个,加上真是容易的易的话,感觉有点太随便了,长辈对于女孩子的名字,应该不会随意到这个程度,请坐吧。”成律师说完伸手示意对面的座椅。
通过刚才简短的打招呼,容艺觉得他还挺观察入微的一个人,思维也很活泛,应该是个可靠的律师。
既然这样,容艺就直接拿出来自己的那份合同,跟对方切入正题,“成律师,就像我V信上跟你讲的那样,我怀疑合同中间有一页是被房东换过了,你看,能不能帮我找到证据。”
成律师接过来,大概查看了一下合同条款,眉头一皱一松,嘴角的笑意也是一闪而过。
“可以看得出来,咱们对于一些基本的法律知识还是有所欠缺,这其中有些条款是违背相应法律法规的,签约时可以要求对方修改和删除。”
这话说得容艺紧张起来了,“那我和我朋友签了,是不是就已经没办法了?”
成律师暂时放下合同,看着容艺,“容女士,你这边的诉求是什么?是仅仅要求退还租金,还是想要求更大的赔偿。”
容艺扬眉,“还可以有更大的赔偿?”
成律师点点头,双手交叠撑在桌上,微笑道:“律师这行,不就是为委托人争取权益和减轻处罚的嘛。”
“赔偿我倒是没想过要更多,但教训是要给一个的,能退回租金就行了。”容艺说。
经常干这种违法又缺德事的人,就得需要一顿教训才不会继续祸害别人。
“好,我会全力以赴。”成律师应下。
x灾难三个月来,他们律所也没有什么案子,日常收支也受到了一定的影响,所以这个案子,他会十二分认真的对待。
其实每个案子他都是十二分的对待,不管委托人的出发点是否正义,在司法允许的范围内,他会用自己的三寸不烂之舌和缜密的思维,来重新定义,何为正义。
他们只判断行为和事件的司法公正,并不上升到对人的情感。
所以,这也是,为什么有些案件的非正义方也会有律师辩护的原因。