李南方不太能够理解康维雅的心情。
毕竟，两人上一次见面，是在那种特殊的环境和情况下，发生了一些李南方都不曾预料到的事情。
当然，那种事某人渣以前也没少办过。
倒是没太大的心里负担。
但是其中意义，对于康维雅来说完全不同。
曾经性、冷淡的女人，被黑龙操控下的李南方彻底开发出来，完全激活了作为一个女人真正的需求。
那结果，绝对可以用一发不可收拾来形容。
只是康维雅的生活中，并没有什么器械辅助，更对其他任何男人提不起来兴趣。
这段时间，绝对是在苦苦煎熬中度过来的。
突然间接到李南方的电话，听到那个让她心肝都颤动的声音。
李南方给不同的人打电话，会用不同的语气。
像新姐那样的，肯定要叙叙旧的。
只不过是某妖女的情感异于常人，没给他叙旧增进感情的机会。
至于康维雅--管他呢。
就像面对陈大力、董世雄那些手下大将似的，有什么说什么便可以。
不得不说，新姐提供的人选，就是能够起到意想不到的作用。
随着李南方的缓缓诉说，平复好情绪的康维雅，立刻展现出来一名职业经理人的素养，最快的速度从网上调查出来，有关风华会所的介绍，以及周边环境的分析。
没让李南方等太久。
那个大洋马便说出来了他最想听到的答案。
“李、李老板，我建议，在那里建一个室内运动训练馆。简单点说，就是开一家高档健身会所。”
“健身会所？说说你的理由。”
李南方来了兴趣，点燃一颗烟，静静聆听康维雅的话。
其实，之前也说过。
风华会所所在的位置，绝对是上风上水的绝佳地点，不管做什么生意，都是赚钱的。
但是想要最赚钱的那个，则成为了一种相当艰难的抉择。
康维雅提议建立“健身会所”，其实不是从风华会所本身上找的突破口。
而是--看到了风华会所的周边项目。
会所大楼位于黄浦江畔，临江位置，前方是宽广的外滩路。
而在会所的后面，根据网上查到的信息，可以确定，那里有个破产的足球训练场。
已经说不清楚那个训练场是什么时候建立起来的了。
与风华会所一墙之隔，主打的是室内外的足球训练，外加简单的健身项目。
占据了大片的土地，曾经也是明珠市政财政支持的市民运动基础设施项目，甚至都有华夏国内的连三将那里作为比赛场地。
只是最近这些年随着经济的发展，外滩路上重新规划，那处足球训练场，失去了原有的临江优雅环境。
再加上训练场拥有者的经营不善，早在两年前就关门大吉。
整个场地抵押给了银行。
银行方面只负责处置资产，不管经营的事情。
那地方总是卖不出去，出现了不良贷款，成了明珠市商业银行的一块心病。
好在这块心病在半年前，收回来之后，就一直在那里废弃着。
那么块说大不大，说小不小的地盘。
建个商业中心吧？
前面是已经发展起来的外滩商圈，完全没意义。
建个居民住宅区吧？
只够建一栋居民楼的地方，没有哪个房地产开发商看得上。
要是再回归之前的目的，重新建成市政基础服务项目。
那又会回到之前的情况，没有人去那，完全就是个摆设，绝对不是想要干一番实事的龙城城愿意看到的。
就这样，偌大的一块的和风华会所捆绑了起来，挂上了明珠市政拍卖会的资产列表。
李南方要想买风华会所，势必要把那块训练场一起买下来。
毫无商业头脑的李南方，在此之前，压根没意识到他还要多花这么笔冤枉钱。
倒是康维雅，仅仅根据网上信息，就给他指出来了这个问题。
更重要的是--
哪怕是在城市开发建设专家眼中看来，都是块废料的地方，到了康维雅的眼中，却变成了可以给李南方赚钱的宝贝。
康维雅的建议，就是依托那块训练场，连通上原来的风华会所，建立起来个健身会所。
原因是从多方面进行考虑的。
首先，是风华会所那栋楼。
一个原来的秘密赌场，能够吸引去的人全都是赌客，如果再度开业，八成会把很多不三不四的家伙给吸引回来。
这就必须脱离开任何酒店餐饮之类的服务项目。
否则，指不定会从哪冒出来些不三不四的家伙捣乱。
开个酒店，冒出来个小痞子，挨个房间砸门，那不是故意给你搅乱生意吗。
要是开个餐饮，真有可能出现那种往饭菜里投毒的傻缺。
但凡是相关类型的服务行业，全都有可能被会所之前的生意引来大麻烦。
唯独健身会所不一样。
试想一下，这里面请来的都是那种肌肉男教练，谁敢跑进去捣乱？
都不用找保安的。
两个健身教练，吓都能把不安分的人给吓死。
所以，风华会所如此转型，绝对是上上之选。
其次，再来说说会所依托的那个训练场。
以前的时候，足球训练成经营不善，变成了许多人的一块心病，那完全是因为管理者不会去经营。
仅仅是足球，项目单一。
如果李南方下定决心去改造，那就一定要充分利用起来所有的场地，划分更多功能区，增加羽毛球、网球、篮球、射箭等运动项目。
现代人的生活条件改善了，对于生活质量的要求不断增加。
而在明珠外滩周围有着不计其数的白领、中产阶级。
那些人的生活单调，娱乐方式单一。
很多人都是憋着一股子郁闷劲头，天天闲得蛋疼。
而运动则是能够很好舒缓那些中产阶级生活压力的方式，更是符和当前华夏全国范围的健康生活大政策环境。
另外，之前那个训练场不吸引人的重要原因，还是一个“阴阳失调”。
曾经的足球训练场，只对应足球人群。
这个点太单调了，而且足球又是男人的项目，会去那里踢足球的女人，屈指可数。
就算偶尔有几个女的去了，那也是陪着丈夫活着男朋友去的。
没什么可玩的，只能坐在旁边傻看，去一次觉得无聊，绝对不会再有第二次过去的可能性。
没有了女人，你让那些满身精力无处发泄壮汉们还怎么活？
俗话说的好，男女搭配，干活不累。
无论做什么,男女在一起才是最能产生化学反应的组合。
只要有异性在旁边，不管是说做是什么，都会干劲十足，更会刺激巨大的消费。
以前的训练场经营者没能抓住这个关键点，李南方就需要好好把握住这个机会了。
这就不得不说到，康维雅提出此项建议的终极原因--会所。
健身会所，关键是在后面这两个字上。
这里有能让女人尖叫的肌肉男。
同样的，又有身材姣好的女性吸引无数男人。
大家运动累了之后，难道不要找个地方坐下来休息下，喝喝茶、聊聊天的吗。
当然，这不是说去鼓励在会所内搞什么少儿不宜的事情。
而是借此形成一种虹吸效应。
让那些中产、白领们，感受到一家健身会所改变了他们以前的单调生活。
同样是因为“会所”两个字，那就意味着有普通区和贵宾区。
现如今华夏的商人大老板，估计是小时候的港台电影看多了，又受到西方资本主义思想的影响，闲着没事，总爱找地方打两杆高尔夫谈生意。
会不会先放一边不说。
美其名曰，运动中促成生意场上的合作，因为人在运动的过程中，大脑的运转速度会加快，能够产生更敏锐的思维回路。
综合上面这些所有条件。
一旦李南方将这个健身会所开起来，并且做好宣传。
难以想象，生意会火爆到一个什么样的程度。
这不是正符合了李老板的心意--做一个最赚钱的项目。
听完了康维雅的所有分析，李南方当真是佩服的五体投地，难怪连贺兰妖女都要推荐这个大洋马总裁。
他思考了好几天的问题，就这么被她在短短半小时内给解决了。
“李、李老板，我说的这些只是个前期构想。给我一天时间，我会做一个完整的项目策划书，给您发过去，您来决定到底可行不可行。”
康维雅小心翼翼说出这句话。
而李南方则是心情舒爽到了极点。
康维雅刚才说了那么多，他也感觉很好，但是具体怎么做，他这个商业白痴一点头绪都没有。
偏偏康维雅主动提出来，要做一份详细的策划书。
而李南方只需要按照策划书，做筹备就好了。
这不是打瞌睡遇到枕头吗。
他当然开心了。
“好，我等你的策划书。”
李南方赞许的语气，给了康维雅自信心。
康总裁开心地笑了笑，紧接着又局促不安地问道：“老板，过几天会有个国内明星企业家的交流座谈会在明珠召开，我、我能不能代表开皇集团去明珠参加这个交流会？”
“可以啊，这有什么不可以。”
“那我能不能见到您。啊，是还有些具体健身会所的细节，我怕在策划书上说不清楚。”
康维雅慌忙解释一句。
李南方哪会思考态度，随口一句：“你到了明珠，直接来找我就行。”
“谢谢老板。”
通话结束。
康维雅就像是一滩烂泥似的，瘫软在老板椅上面。