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殷元对冯成宇说:「这个效果图可以重新做一下,外面窗边加上窗套,门口这个凉亭前面两根罗马柱,楼顶和阳台安装护拦。

房顶盖琉璃瓦……」

众人听了都说好。

「这样看上去显得更高档了,多付几十万也是值得的。」

赖洪城说:「那就这样定了,我跟我单位的人说好,先跟你签合同,付定金给你。」

殷元说:「我给大家一个公司账号,大家可以先去银行存钱,五天后统一到工地临时办公室来签合同。」

众人表示同意。

这时酒店服务员开始上菜。

林婉婷让服务员拿了三瓶茅台酒。

她让殷元和杰克逊陪大家喝几杯,回去开车她和黄肇庆都行。

几人都是领导,酒量都不错,三瓶茅台酒轻轻松松地干完了。

几人吃得都非常满意。

一个多小时后,众人酒醉饭饱,高兴离开了。

殷元让林婉婷开车去找一间文印店,打印268份售房合同出来。

五个单位每个单位50人,等于一下子销售了250栋别墅。

一栋收定金80万,总额就是二个亿。

等于建设小区的资金基本上不用自己垫付,甚至还有利润入帐了。

这时赖洪城打殷元的电话:「殷总,刚才我们五个订了250栋,不是还有18栋没订么」

殷元说:「赖局还有朋友想要」

赖洪城说:「对,剩下18栋你就全部留给我,我跟你预订68栋,我们等下就去银行转帐给你。」

殷元说:「没问题,那样的话,我小区268栋别墅等于全部售完了。」

他想到对方是国土局干部,肯定清楚京城地区建设规划。

他问:「赖局,你知道京城还有哪些规划的小区要建设的」

赖洪城说:「现在京城地区有一个五年发展建设规划,有十几个项目相继要竞标建设。

大兴星光城、大兴西橡树湾、通苑城区,昌平东区、百子湾家园,世纪华龙城,还有很多。

殷总,还想再开发一个新项目」

有实力的老板就是不一样,刚投资一个几个亿的别墅小区,这边又想增加投资。

殷元说:「先了解一下,有合适的话,可以考虑。」

赖洪城说:「感兴趣的话,你来一下我国土局,我这里有这些开发项目的资料。

有几个项目正在设计效果图,不久就准备招标了。」

殷元说:「好,我们现在过去找你,先了解一下,投不投资再说。」

文印店打印合同要到明天才可以拿。

殷元跟老板确认了合同内容。

他跟杰克逊说:「我们现在去一趟国土局,赖局手上有几个即将招标的项目,合适的话,我们可以再接一个来干。」

杰克逊高兴地说:「再接一个大的项目干,一点问题没有。」

殷元问他:「你认为接一个多大规模的项目合适」

杰克逊想了想说:「跟现在接的这个别墅小区规模差不多大就行。」

殷元说:「现在别墅小区750亩,而且建的是低平层,投资可能不会那么大。若是建小区高层建筑的话,750亩地至少可建七八十栋建筑,那样的话建筑成本何止七八个亿了。」

杰克逊说:「面积大可以分几个阶段来建设。先建十几栋,建好后开始售卖。然后建第二期,第三期……」

殷元想想也是这个道理。

不久来到国土局,找到赖洪城办公

室。

只见他办公室挤满了人,吵吵闹闹的。

赖洪城正在跟大家解释着什么。

看见殷元几个,他介绍说:「这个殷总就是开发商,这个账号就是他公司账号,可以去城建局查询的。他们公司购买那块地皮,花了差多七千万。」

有人问:「可不可以等殷总他们项目开工建设了,或者建设到一半了,再来交定金,签合同」

殷元说:「当然可以,什么时候交都行,绝对不勉强。或者等别墅建好了,再来看有没有房子都行。

房子没有收你定金,没跟你签合同,就不存在给你预留,你说对不对」

赖洪城说:「大家想清楚,想买的话就把定金付了。当然不想买是另外一回事。」

他说:「不用怀疑殷总公司的实力,现在刚刚落实别墅项目,他又准备投资另外一个项目呢。」

他从抽屉里拿了六个项目的资料给殷元。

「星光城、橡树湾、通宛新城正在设计室图纸设计,下个星期可以完成,然后就接受公司投标。到时我打电话通知你们……」

殷元说:「那我们拿资料回去了解了解,决定要投的话,再来找你报名。」

赖洪城告诉他:「这三个工程,面积都在八百亩左右,是重点规划项目,建设期限三年时间。」

殷元问他:「地皮售价一亩多少钱」

赖洪城说:「规定建筑面积超过500亩以上的,起步价都是9万一亩。」

殷元几人拿上资料,离开了老赖办公室。

还是林婉婷开车。

回到黄家,殷元跟杰克逊认真观看了三个工程项目的资料。

「星光城810亩,橡树湾835亩,通宛新城850亩。」

「三个地方我们都去实地看看吧。」

「星光城要求建一个高档商业中心,十几栋二十八层的写字楼。橡树湾和通宛新城都被要求建一栋农贸市场。

高档商业中心,相较于投资侬众市场,投资开工的话,资金要更多。

当然回报率也会更大。」

杰克逊说:「那我们就选星光城,这里建成后,会成为京城商贸中心。

成为高档写字区中心,房子售价肯定也会最高。」

杰克逊自认为去过欧美许多发达国家,见过不少首都商贸中心建筑。

假如能够在京城这里建一个有名的商城,以后对于公司发展也是有帮助的。

殷元知道他的想法:「可以考虑。」

第二天,殷元开车去星光城几个项目工地实地考察。

看见一片荒坡地,其中有许多老旧的房子,几个厂房。

站在立交桥上,一眼望去,想象一下,八百多亩地上假如建成五六十栋高层豪华的建筑。

面前的破败景色马上就可以得到改变。

他看见有一处地铁出口处就在前面入口处。

杰克逊指着前面说:「这里修一条公路,这一片就可以成为繁华的商业区。

这里还有一个地铁出入口。

离火车站和新汽车站都不远。

以后这里一定可以成为商业中心……」

殷元点头同意他的看法。

有工人正在修路铺上沥青,建设排水工程。

公路两边植树绿化。

又开车去橡树湾。

面积差不多大,但是这里位置相对有点偏,商业开发价值不大。

纯粹是居住小区。

通宛新城也差不多。

黄肇庆说:「看

三个项目情形,星光城可能地皮售价要更高,竞争也可能更激烈。」

杰克逊表示同意:「估计会这样,毕竟三个项目位置最好的就是星光城。」

殷元说:「也不一定,因为橡树湾和通宛新城投入资金相对会比较少,二三亿可能就可以了。

但是星光城可能要五六亿资金。

真正有实力的公司并不是很多。

这个大项目有些公司想接,但是不一定有那个实力。」

他说:「我们既然打定了主意要接这个项目,竞标的话应该也不至于输给其他公司吧。」

几人讨论认为就算地价升到十万一亩,这项目都一样可以接。

杰克逊说:「十一万以下我们都可以接,超过十一万就算了。」

去文印店把打印的售楼合同取到手。

杰克逊说:「殷哥,你带我们去一下户籍办,看我可不可以申请改为华国国籍。」

殷云开车去了户籍办。

在江明时他做过城防队长,熟悉机关办事,假如有熟人的话会事半功倍。

于是他打电话给城管会的谢军。

「谢主任,咨询你一件事情。」

谢军说:「我们几个正在讨论购买别墅的事情,有什么事尽管说。」

殷元说:「我师傅女婿是澳洲的,在这里民政局开的结婚证,像他这个情况,可不可以加入华籍」

谢军肯定地说:「只要他自己有这个意愿就可以加入,这样吧,我跟吴所长打个电话,你去找他。」

殷元连忙说:「谢主任辛苦了。」

谢军提出:「不辛苦,对了,可以多跟你预定几栋别墅么」

殷元说:「赖局说剩下的18栋,他全部要了。刚才去他办公室,听见几个业主有不同的意见,说想等别墅建好了再付款和签合同。

隔几天我通知大家来签合同,假如他们不交定金,不签合同,到时我通知你。」

谢军说:「我们没有这个顾虑,他们不要,我这边有人要。」

他打通了吴所长的电话,告诉他一个叫殷元的,就是别墅小区的开发商,他师傅有个女婿在这边民政局开的结婚证,想加入华籍。

已经到楼下办事处了。

吴所长来到一楼,热情招呼殷元几人。

他说:「殷总好,你的别墅我让谢主任也帮我报名预订了一栋,等下我就去银行给你公司转账。」

他指着杰克逊说:「就是这位外籍兄弟想申请加入华籍」

黄肇庆对他说:「吴所长,他是我爱人,是澳洲籍的,上个月在这里民政局开的结婚证。

他现在迫切想加入华籍。

我想问一下,像他这个情况可以申请么」

吴所长问:「你爱人在这边有正式的工作,稳定的住房么或者投资什么项目」

殷元说:「杰克逊跟我一起开的房产开发公司,他跟肇庆姐住在她爸妈家。

她爸在体育馆附近有一个上千平的四合院。」

吴所长说:「有这么好的条件,只要他自己有意愿加入华籍,是很容易获得批准的。」

他提醒杰克逊:「你要注意哦,假如获得了华籍,你原有的国籍就自动作废了。我们国家不承认双重国籍的人。」

杰克逊说:「我愿意加入华籍,这个国家更适合我。」

吴所长让他填一张表。

要求殷元给他出具一个房产开发公司的证明。

让他岳父岳母也出份证明,同意杰克逊的户口落到他家户口本上。

杰克逊两口子

对吴所长表示感谢。

吴所长说:「不用客气,回去开好证明后,再拿来户籍办,尽快帮你报上去。」

回到黄家,跟黄云裕两口子说了这件事。

两人都很高兴。

章梅说:「肇坚那家伙的户籍还在京城,跟我们的在一起。现在他跟莫小涵结婚了,可不可以把莫小涵的户口也迁到京城这里一起来」

殷元告诉她:「香港居民要加入华籍是一件很容易的事,加上他们两个已经有了结婚证,肇坚户籍又是在京籍这里。本人去户籍办提出申请,填个表格就行。」

黄肇庆对爸妈说:「干脆让肇坚他们两个人辞掉香港学校的工作,回京城这里来。想去教书,在这边替他们找一个编制。

不然的话,干脆帮我们负责房产开发的事。

别墅小区定下来了,现在又准备开发一个星光城。

以后还需要招不少人。

假如他们两个愿意干的话,我们还更放心。」

同时她征求殷元两口子的意见。

殷元点头说:「要是肇坚两个人肯过来帮忙,我们可以省不少事。」

他想了想说:「我打电话跟他说这件事吧。」

他打通了黄肇坚的电话。

「殷哥,有事」

他们两姐弟现在几乎把殷元当作兄弟一样看待了。

「肇坚,想跟你说说你工作的事。」殷元决定好好跟他聊聊。

「我工作很稳定,没什么问题呀。」

殷元知道明年香港回归以后,不少香港青年返回内地工作。

他认真地说:「我跟你姐夫在京城这里,合伙开了一个房产开发公司。

并且中标了一个别墅小区项目,已经跟建筑公司签好合同,明天开工了。

另外我们准备开发京城星光城项目,以后星光城会成为京城商贸中心。

所以我们要聘请不少人加入。

经过我们几个讨论,你们两个若是肯回来帮我们就最好了。」

殷元提待遇:「你和莫小涵都可以负责某方面的工作,每月给你们每人工资一万五千元,年底还有奖金和分红。」

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